Un chasseur immobilier comme l'agence immobilière sont des professionnels de l’immobilier, ils exercent une activité réglementée par une carte T délivrée par la préfecture, l'assurance de leur connaissance du marché de l'immobilier et des réglementations en vigueur.  Le chasseur immobilier est mandaté par l'acquéreur pour ses recherches. 

Il est le partenaire de l'acquéreur, il défend ses intérêts.

Une agence immobilière est mandatée par un vendeur, elle  défend ses intérêts. 

Une agence ne proposera que les biens pour lesquels elle est mandatée.

Le chasseur immobilier mène ses recherches sur l’ensemble du marché, les sites d'annonces ne sont pas sa seule source, il a développé un réseau personnel et professionnel, il est entouré de tous les acteurs de l'immobilier : notaires, agences immobilières, marchands de biens, promoteurs, il peut également mener des opérations de prospection directe sur le terrain.

Le but ultime étant qu'acquéreurs et vendeurs trouvent un accord qui satisfasse les deux parties.